Compra de cartera Lo que debe saber sobre este producto financiero

¿Debo hacer una compra de cartera?

Si por pagar deudas ha perdido la liquidez para cubrir su día a día, puede ser el momento de evaluar estrategias para disminuir el costo financiero de las mismas. En Saber Más, Ser Más le traemos una serie de recomendaciones si es ...

Compra de vivienda desde el exterior

Salir del país buscando una mejor calidad de vida o nuevas oportunidades no es impedimento para comprar vivienda en Colombia. Existen varios programas o entidades que ayudan a los colombianos en cualquier parte del mundo a compra ...

Calcule su nivel de endeudamiento

Cuando tenga una idea aproximada del valor del crédito que necesita, así como del sistema de amortización y los plazos que quisiera, puede empezar a buscar las entidades donde puede solicitar el crédito. Si aún no ha escogido u ...

Aprenda sobre la tasa de interés

Una tasa de interés más baja significa una cuota más cómoda. Observe cómo para un crédito de $1.000.000 a 15 años varía la cuota a medida que baja la tasa de interés (las cuotas del ejemplo no incluyen seguros): Tasa (1 ...

Documentos necesarios para la compra de vivienda

1. Para cerrar la compra Promesa de compraventa 2. Para la solicitud del crédito hipotecario  TIPO DE DOCUMENTO ASALARIADO INDEPENDIENTE Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes. ...

¿Cuánto cuesta comprar vivienda?

Para comprar una vivienda, necesitará dinero adicional al valor de la misma, para cubrir gastos necesarios para el proceso, como los siguientes: 1. Certificados de tradición y libertad, cuando el inmueble es usado, para revisar l ...

Establezca un plan para comprar vivienda

Cuando tenga claro que desea ser propietario de vivienda, haya revisado su situación financiera y definido cómo es la casa que necesita, tenga en cuenta:   Si su situación financiera no permite adquirir la vivienda que necesita ...
Ahorra al comprar

¿Puede comprar vivienda ahora?

Ser un propietario feliz, depende en gran medida de la preparación que realice, evite las decisiones apresuradas.  Contestando las siguientes preguntas, podrá determinar si se ha preparado correctamente para comprar vivienda. S ...
Crédito hipotecario

Administrando su crédito hipotecario

1. Sus derechos y deberes Con estos acuerdos es muy sencillo tener una relación con un banco hipotecario.  2. Dé un buen manejo a su crédito hipotecario Hacerlo le traerá muchos beneficios y es muy sencillo. 3. Claves para e ...

Entienda el impacto del plazo del crédito

Los créditos hipotecarios pueden otorgarse mínimo a 5 años (60 meses) y máximo a 30 años (360 meses). Entre más corto sea el plazo el valor de las cuotas es más alto, lo que requiere una mayor capacidad de pago, sin embargo, se ...

Frech No VIS

Gracias a este programa los compradores de vivienda nueva urbana con avalúo comercial entre 135 y 445 SML ($105 y $339 millones en 2018) pueden acceder a una cobertura o subsidio a la tasa de interés de 2,5 puntos porcentuales sob ...
mi casa ya

Mi Casa Ya - Cuota Inicial

Este programa está dirigido a hogares que deseen adquirir una vivienda nueva urbana con valor comercial entre 70 y 135 SML (entre $54,6 y $105,4 millones en 2018). Los beneficios del programa son: Subsidio Familiar de Viviend ...

Venta de su inmueble

Si decide cambiar de inmueble y aún debe dinero al crédito hipotecario, debe en primer lugar cancelar al banco lo pendiente. Algunos compradores proponen quedarse con la deuda y seguir pagándola, en estos casos debe reali ...

Conserve su inmueble y su inversión

Vivir a gusto es la principal gratificación de dar buen mantenimiento a un inmueble pero también cuide su inversión ya que cuando quiera cambiar de vivienda, podrá obtener un buen precio por ella. Cuando se asigna un precio a una ...
cómo ser buen vecino

Cómo ser un buen vecino

Conozca a sus vecinos: preséntese, conozca a sus familias, sus ocupaciones e intercambie teléfonos y profesiones u oficios, saber con quién vivimos contribuye a nuestra seguridad y permite contar con su solidaridad. En ...
crédito hipotecario

Aproveche las ventajas del crédito hipotecario

El crédito hipotecario le permite: Tener su vivienda propia en el corto plazo, si espera a ahorrar todo el dinero puede pasar mucho tiempo, con el crédito solo necesita la cuota inicial. Invertir, si hoy paga arriendo, puede ut ...
beneficios tributarios

Beneficios tributarios para su crédito hipotecario

Aproveche los beneficios tributarios Si en 2018, sus ingresos gravados son superiores a 95 UVT (Unidades de Valor Tributario), es decir $ 3.149.820, puede disminuir la base de retención en la fuente, así ahorra dinero y puede uti ...

Subsidio Familiar de Vivienda

¿Qué es el Subsidio Familiar de Vivienda? Es el aporte en dinero o en especie destinado a la adquisición de vivienda nueva* construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda. Para vivienda urbana es otorgado por las Ca ...

Mi Casa ya - Subsidio a la Tasa de Interés

Aplica para aquellas familias que cuenten con un ingreso mensual de hasta ocho salarios mínimos, interesadas en adquirir vivienda nueva de Interés Prioritario (VIP, con valor comercial de hasta 70 SML -$54,6 millones en 2018) o ...
educación financiera niños

Material para colegios

Fichas didácticas para colegios: Fichas 6 - 7 Ficha didáctica sobre el presupuesto  Ficha didáctica sobre el ahorro e inversión Fichas 8 - 9 Ficha didáctica sobre el ahorro e inversión Fichas 10 - 11 Ficha didáctica sob ...

¿Multifondos de Pensiones?

La pensión es un es un ahorro obligatorio que se hace a lo largo de la vida laboral para garantizar un futuro económico en el momento que deje de trabajar, ya sea por vejez o invalidez. Para lograr este fin se realizan aportes a ...

Las ventajas de ser responsable con el crédito

La palabra “crédito” se suele asociar con conceptos negativos tales como dolores de cabeza, impagable, embargos, llamadas de cobranzas; nada más alejado de la realidad, dado que si usted cumple con lo pactado con su entidad y es ...
UVR o pesos

Crédito hipotecario ¿Cómo pagarlo: en Pesos o UVR?

La nominación, la forma en que se expresa la obligación, de un crédito para vivienda o contrato de leasing habitacional puede ser pactada en dos modalidades: en pesos o en UVR. Conozca los múltiples beneficios que le ofrecen estas ...
e-trading

Aprenda de E-trading o la venta de acciones online

¿Le interesa invertir en acciones, pero por su propia cuenta? Lo primero que debe saber es el significado de estas transacciones en línea. Saber Más, Ser Más le explica qué es el e-trading y cómo funciona. E-trading es un sistema ...
DEVOLUCIÓN IVA

¿Y qué pasó con la devolución de los puntos del IVA?

El beneficio de la devolución del IVA  fue adicionado en el artículo 850-1 al Estatuto Tributario de la Ley 863 de 2003 y fue derogado por medio del artículo 77 de la Ley 1739 de 2014. La norma concedía como beneficio devolver a ...

Shadow banking: ¿Qué es la ‘banca en la sombra’?

La ‘shadow banking,’ como se le dice en inglés, se ha convertido en un fenómeno mundial ya que representa el 25% del total de la intermediación financiera global. ¿A qué se debe su expansión y presencia en diferentes países? Enti ...
beneficios tributarios

Beneficios tributarios al tener un crédito hipotecario

Aproveche las ventajas que trae consigo tener un leasing habitacional o crédito para vivienda. Saber Más, Ser Más le explica cuáles son los beneficios tributarios que obtiene para que así pueda disfrutar más el hecho de tener casa ...
crowdfunding

Crowdfunding: ¿Una opción viable de financiación?

Miles de emprendedores en el mundo encuentran en Internet y la cooperación colectiva o crowdfunding la mejor alternativa para financiar sus proyectos. Saber Más, Ser Más le cuenta de qué se trata esta tendencia. Crowdfunding, fin ...
Token y pagos / los más leídos

Los temas más leídos del 2015 en Saber Más, Ser Más

Nos pusimos en la tarea de recopilar los temas más leídos por nuestros usuarios durante 2015 en términos de educación financiera y acá le presentamos un breve recuento de los artículos más consultados para que usted también los le ...
ley de insolvencia

Todo sobre la ley de insolvencia para personas naturales

Aunque para muchos la ley de insolvencia es ese salvavidas en momentos de extrema urgencia, es más bien un barco donde usted se puede subir y lo dejará en tierra estable, financieramente hablando, pues le permite enfrentarse a ...
bitcoin

Bitcoin ¿Qué tan confiable es la nueva moneda virtual?

Alrededor de este sistema de pago existen muchos mitos e inquietudes, así como críticas y elogios. Pero, ¿por cuál opinión guiarse? Saber Más, Ser Más le cuenta el origen de “la moneda de Internet”, cómo funciona y qué la hace tan ...
ahorrar navidad

Compras online, la estrategia para ahorrar en Navidad

Si ya empezó a escuchar las tradicionales canciones navideñas en las emisoras o recientemente entró a una tienda y vio una sección repleta de accesorios decorativos alusivos a esta época, es porque es hora de empezar a sentir, viv ...
deuda

¿Qué hacer si no le pagan una deuda?: Le contamos

¿Qué hacer si no le pagan una deuda?: Le contamos Todos en algún momento se han enfrentado a situaciones en las que su situación económica se complica y se ven obligados a recurrir a terceros para aliviar un poco la carga económi ...
manejo crédito hipotecario

Dé un buen manejo a su crédito hipotecario: Le contamos

Cuando compra vivienda tiene dos nuevos retos: pagar su crédito y conservar de la mejor manera su propiedad. Darle un excelente manejo a su crédito le traerá beneficios como los siguientes: 1. Construir un patrimonio, su vivien ...

Recomendaciones

A continuación se detallan algunos aspectos que deben tenerse en cuenta, antes de firmar el acta de entrega de la vivienda, con el fin de evitar en el futuro malos entendidos con el vendedor. Examine cuidadosamente los acab ...

Lista de documentos

TIPO DE DOCUMENTO ASALARIADO INDEPENDIENTE Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes. X X Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía, Nit o Cédula de Extranjería si se trat ...

Compra sobre planos

Con el fin de asegurar el éxito de un proyecto, agilizar las ventas y minimizar costos, algunos constructores han cambiado la forma de comercializar los inmuebles. La figura tradicional implica construir primero y vender después ...

Viviendas en propiedad horizontal

Son inmuebles en edificios o conjuntos cerrados, cuya característica principal es la de compartir zonas comunes, como por ejemplo pasillos, garajes, zonas verdes o de recreación, los ascensores, las escaleras, zonas de basuras y ...

Cómo obtener su crédito hipotecario

1. Aproveche las ventajas del crédito hipotecario  Cuando usa un crédito tiene también beneficios, incluso si tiene todo el dinero para comprar, puede tomar un crédito para dejar libre una parte del capital para otros usos y ob ...

Presupuesto

Un presupuesto permitirá que sea consciente de la forma en que gasta, le permitirá tener control sobre el dinero y asignarle un propósito claro, básicamente, el presupuesto reflejará lo que hará con el dinero que reciba. El presup ...

El caso de Astrid

Astrid ha comprado un apartamento nuevo de 70 metros cuadrados, tres alcobas, en un sector de estrato 4 en Bogotá, tiene un dinero ahorrado para los gastos de instalación, el presupuesto era el siguiente: Gasto Valor apr ...

Seguros de vida, incendio y terremoto

La cuota del crédito hipotecario incluye el valor de los seguros, aunque esto incrementa el valor mensual a pagar, el beneficio vale la pena, ya que puede sentirse más tranquilo ante los riesgos. Los bancos hipotecarios tienen co ...

Desembolso

En qué consiste Las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad expedidos por la Oficina de Instrumentos Públicos se llevan al banco o al abogado que elaboró el estudio de títulos junto con el acta de reci ...

Registro

En qué consiste Las copias de la escritura se ingresan a la Oficina de Instrumentos Públicos, donde se registran todas las transacciones de bienes inmuebles, allí se cancelan los impuestos y derechos de registro. Los documentos ...

Escrituración y recibo del inmueble

En qué consiste Las minutas (borradores) de hipotecas resultantes del estudio de títulos y la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que será firmada por compradores y ven ...

Estudio de títulos

En qué consiste Un abogado experto revisará la situación jurídica del inmueble que desea adquirir, el banco le indicará el abogado responsable del estudio de títulos. Si compra vivienda nueva la mayoría de las veces el área de ...

Solicitud del crédito

En qué consiste Cuando usted se acerque a la entidad que ha seleccionado, recibirá la “solicitud de crédito” y la lista de Peritos que pueden realizar el avalúo al inmueble. Si el inmueble es nuevo y el proyecto de construcc ...

Cómo cerrar la compra

El precio Cuando compra vivienda nueva, hay pocas probabilidades de lograr disminuciones en el precio. Pero puede conversar con la constructora para obtener algunas cosas a su favor, por ejemplo, negociar la cuota inicial y el ...

Recomendaciones clave para comprar vehículo

Muchos soñamos con tener carro propio. A medida que la vida transcurre, nuestro deseo aumenta y la decisión se acerca cada vez más. Si este es su momento, Saber Más, Ser Más le da algunos consejos básicos para que tenga en cuenta ...

¿Cómo es la casa que necesita?

Todos queremos las mejores características para nuestra casa, algunas veces el presupuesto nos obliga a tener restricciones y la necesidad de hacer una buena inversión, nos hace pensar en las características con mayor cuidado. ...

¿Qué es el Subsidio Familiar de Vivienda?

Es el aporte en dinero o en especie destinado a la adquisición de vivienda nueva (solo en casos excepcionales de población desplazada, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública el ...

El caso de Bibiana

Bibiana quiso cumplir su sueño de tener vivienda. Escogió un apartamento de 100 millones de pesos y en la constructora le explicaron que necesitaría 30 millones como cuota inicial y 70 millones de crédito, al revisar sus ingreso ...

Guía rápida para cerrar la compra de vivienda

Si ya ha decidido comprar, lo invitamos a seguir esta guía resumen para adelantar la compra de su vivienda. 1. Haga nuevamente las cuentas, entienda el impacto del compromiso que va a asumir y reorganice su presupuesto. Aprenda ...

¿Cómo acelerar el pago de mi deuda?

Siempre que pueda, acelere el pago de sus deudas; esto resulta positivo a largo plazo porque ahorra en el costo total del préstamo. Saber Más, Ser Más en alianza con Datacrédito le traen esta serie de recomendaciones para evaluar ...

¿Cómo pagar menos por un crédito?

La optimización llega a su vida financiera, es momento de mejorar su perfil de crédito y disfrutar su dinero en actividades diferentes al pago de deudas. Saber Más, Ser Más en alianza con Datacrédito le enseñan a pagar menos por ...

Quiero estar tranquilo con mi deuda

Si usted siente que algunas deudas le generan tranquilidad, mientras que otras le generan inseguridad y estrés, es el momento de aprender a evaluarlas y saber utilizar el crédito única y exclusivamente cuando le conviene. Saber ...

¿Qué es el IVA?

Si usted es de los que sabe que existe este impuesto porque cada vez que realiza una compra la factura se lo recuerda, pero sinceramente no entiende qué significa y cómo funciona, este artículo puede resultarle útil. Saber Más ...

Los retos financieros con hijos

La llegada de nuevos miembros a la familia implican gastos permanentes, desde la primera etapa de su vida (alimentación, gastos médicos, vestimenta…) hasta la inversión por varios años en lo que respecta a educación, por ejemplo. ...

Retos financieros en pareja

Pensar en el futuro y en las nuevas responsabilidades que implica dejar de ser soltero y compartir su vida con otra persona, ya sea en unión libre o cansándose es un paso muy importante en la vida, pues sus obligaciones financiera ...

Retos financieros de los solteros

En esta etapa de la vida las personas suelen tener pocas obligaciones y gastos fijos sin mayor importancia, debido a que la mayoría vive aún con sus padres y estos son los que asumen en gran parte los gastos del hogar. Lo anterio ...

Consejos para la mudanza

1. Elija un buen transporte. Si tiene pocos muebles tal vez pueda hacerlo por sí mismo, en su vehículo o el de un amigo. Si necesita contratar el transporte, trate de buscar a alguien que le recomiende una empresa o persona seria. ...

Cien mil viviendas gratuitas

El programa de las viviendas 100% subsidiadas nace como respuesta del Gobierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para obtener su ...

Casa ahorro- VIPA

Este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ing ...

Defina las características de la vivienda

  Elabore una lista con las características ideales de su vivienda considerando una segunda opción que también cumpla sus necesidades. Por ejemplo, si tiene tres hijos, dos varones y una mujer, sería ideal tener 4 habitaciones: u ...

Revise las opciones del sector

Siempre es importante revisar qué tan comercial es el sector, recuerde que su casa es una inversión, si algún día decide venderla será más sencillo si está en un barrio que le guste a mucha gente. Tenga en cuenta los diferentes ...
¿Qué es un seguro?

¿Sabe qué es un seguro?

¿Cómo funciona un seguro? Para entender qué es un seguro, primero tendremos que ocuparnos del concepto de “riesgo” que no es más que la posibilidad de que por azar ocurra un evento, futuro e incierto, de consecuencias dañosas ...
Qué es el sistema financiero

¿Qué es el sistema financiero?

¿Para qué sirve el sistema financiero? El sistema financiero se encarga de mediar entre aquellas personas que no gastan todo su ingreso (tienen excedentes de dinero) y los que gastan más de lo que tienen (quienes necesitan tale ...
¿Cómo saber cuáles son los tipos de finanzas? - Aprenda cuáles son los tipos de finanzas y aplíquelo en su vida financiera

Conozca cuáles son los tipos de finanzas

Tipos de finanzas según su finalidad Finanzas personales: la podemos definir como la forma en que nos relacionamos con nuestro entorno a través del dinero. Las finanzas personales incluyen la gestión y administración de los ing ...

¿Qué es una inversión?

En un sentido práctico, una inversión no es más que poner a trabajar sus ahorros en algún tipo de actividad o negocio para que le generen mayores rentabilidades e implica resignar un beneficio inmediato por uno futuro. Usualme ...

Tips para ahorrar

  Vale más un peso ahorrado que un peso mal gastado Uno de los errores más comunes es no fijarse en el valor acumulado de las compras que se realizan día a día a lo largo del mes, situación que les impide a las personas darse cue ...

¿Cuánto ahorrar?

Independientemente de sus ingresos, siempre debe destinar una parte de estos para ahorrar; lo importante es separar la misma proporción para convertirlo en un hábito quincenal o mensual. Lo ideal es apartar primero el dinero que ...

Importancia del ahorro

Si bien es cierto que el ahorro posibilita materializar los sueños, lo más importante radica en que genera una sana costumbre que le permite organizar sus ingresos y priorizar el consumo. La buena práctica del ahorro se constitu ...

Seguimiento del presupuesto

Al final del periodo compare su presupuesto con el gasto real y muy probablemente encontrará que hay algunos gastos por encima y otros por debajo de lo que proyectó inicialmente; esto es normal y sirve como base para reajustar el ...

Para qué sirve un presupuesto

El presupuesto es una herramienta que le permite saber cuáles son sus ingresos y gastos en un tiempo determinado, conocer cuánto puede destinar al ahorro para el cumplimiento de sus metas planteadas, identificar en qué está gast ...