Mi Casa Ya -Ahorradores

Las familias de todo el país SML interesadas en adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) con valor comercial de hasta 70 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes - SML ($54,6 millones en 2018) podrán acceder a est ...

Compra de vivienda desde el exterior

Salir del país buscando una mejor calidad de vida o nuevas oportunidades no es impedimento para comprar vivienda en Colombia. Existen varios programas o entidades que ayudan a los colombianos en cualquier parte del mundo a compr ...

Calcule su nivel de endeudamiento

Cuando tenga una idea aproximada del valor del crédito que necesita, así como del sistema de amortización y los plazos que quisiera, puede empezar a buscar las entidades donde puede solicitar el crédito. Si aún no ha escogido u ...

Aprenda sobre la tasa de interés

Una tasa de interés más baja significa una cuota más cómoda. Observe cómo para un crédito de $1.000.000 a 15 años varía la cuota a medida que baja la tasa de interés (las cuotas del ejemplo no incluyen seguros): Tasa (1 ...

Documentos necesarios para la compra de vivienda

1. Para cerrar la compra Promesa de compraventa 2. Para la solicitud del crédito hipotecario  TIPO DE DOCUMENTO ASALARIADO INDEPENDIENTE Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes. ...

¿Cuánto cuesta comprar vivienda?

Para comprar una vivienda, necesitará dinero adicional al valor de la misma, para cubrir gastos necesarios para el proceso, como los siguientes: 1. Certificados de tradición y libertad, cuando el inmueble es usado, para revisar l ...

Establezca un plan para comprar vivienda

Cuando tenga claro que desea ser propietario de vivienda, haya revisado su situación financiera y definido cómo es la casa que necesita, tenga en cuenta:   Si su situación financiera no permite adquirir la vivienda que necesita ...
Ahorra al comprar

¿Puede comprar vivienda ahora?

Ser un propietario feliz, depende en gran medida de la preparación que realice, evite las decisiones apresuradas.  Contestando las siguientes preguntas, podrá determinar si se ha preparado correctamente para comprar vivienda. S ...
Crédito hipotecario

Administrando su crédito hipotecario

1. Sus derechos y deberes Con estos acuerdos es muy sencillo tener una relación con un banco hipotecario.  2. Dé un buen manejo a su crédito hipotecario Hacerlo le traerá muchos beneficios y es muy sencillo. 3. Claves para e ...

Entienda el impacto del plazo del crédito

Los créditos hipotecarios pueden otorgarse mínimo a 5 años (60 meses) y máximo a 30 años (360 meses). Entre más corto sea el plazo el valor de las cuotas es más alto, lo que requiere una mayor capacidad de pago, sin embargo, se ...

Frech No VIS

Gracias a este programa los compradores de vivienda nueva urbana con avalúo comercial entre 135 y 445 SML ($105 y $339 millones en 2018) pueden acceder a una cobertura o subsidio a la tasa de interés de 2,5 puntos porcentuales sob ...

Mi Casa Ya - Cuota Inicial

Este programa está dirigido a hogares que deseen adquirir una vivienda nueva urbana con valor comercial entre 70 y 135 SML (entre $54,6 y $105,4 millones en 2018). Los beneficios del programa son: Subsidio Familiar de Vivienda ...

Venta de su inmueble

Si decide cambiar de inmueble y aún debe dinero al crédito hipotecario, debe en primer lugar cancelar al banco lo pendiente. Algunos compradores proponen quedarse con la deuda y seguir pagándola, en estos casos debe reali ...

Ahorre en servicios públicos

Agua Los filtros especiales para instalar en llaves y duchas, que puede encontrar en cualquier almacén de cadena, sirven para mejorar fuerza del fluido y ahorrar dinero. En la actualidad los sanitarios están diseñados para el ah ...

Conserve su inmueble y su inversión

Vivir a gusto es la principal gratificación de dar buen mantenimiento a un inmueble pero también cuide su inversión ya que cuando quiera cambiar de vivienda, podrá obtener un buen precio por ella. Cuando se asigna un precio a una ...

Escoja un sistema de amortización

Un sistema de amortización es la forma como se estipula realizar el pago del préstamo en cuotas mensuales que incluyen capital, intereses y seguros y que se cancelan durante el plazo pactado, estos se diferencian por la velocida ...

Cómo ser un buen vecino

Conozca a sus vecinos: preséntese, conozca a sus familias, sus ocupaciones e intercambie teléfonos y profesiones u oficios, saber con quién vivimos contribuye a nuestra seguridad y permite contar con su solidaridad. En su ...

Aproveche las ventajas del crédito hipotecario

El crédito hipotecario le permite: Tener su vivienda propia en el corto plazo, si espera a ahorrar todo el dinero puede pasar mucho tiempo, con el crédito solo necesita la cuota inicial. Invertir, si hoy paga arriendo, puede ut ...

Instalándose en su nuevo hogar

Planifique la mudanza Una mudanza organizada es el primer paso para empezar bien. Por sencillos que parezcan, los siguientes consejos le ayudarán a evitar preocupaciones, haga clic para ver los consejos.  Conozca el vecindario ...

Beneficios tributarios para su crédito hipotecario

Aproveche los beneficios tributarios Si en 2018, sus ingresos gravados son superiores a 95 UVT (Unidades de Valor Tributario), es decir $ 3.149.820, puede disminuir la base de retención en la fuente, así ahorra dinero y puede uti ...

Subsidio Familiar de Vivienda

¿Qué es el Subsidio Familiar de Vivienda? Es el aporte en dinero o en especie destinado a la adquisición de vivienda nueva* construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda. Para vivienda urbana es otorgado por las Ca ...

Mi Casa ya - Subsidio a la Tasa de Interés

Aplica para aquellas familias que cuenten con un ingreso mensual de hasta ocho salarios mínimos, interesadas en adquirir vivienda nueva de Interés Prioritario (VIP, con valor comercial de hasta 70 SML -$54,6 millones en 2018) o ...

Mitos de la financiación de vivienda

Saber Más, Ser Más le confirma lo que es cierto y falso sobre el crédito para la financiación de su vivienda. Mitos 1. “Los bancos pueden financiar hasta el 100% del valor de la vivienda” De acuerdo con la Ley 546 de 1999 ...

Crédito hipotecario, ¿Pesos o UVR?

La nominación, la forma en que se expresa la obligación, de un crédito para vivienda o contrato de leasing habitacional puede ser pactada en dos modalidades: en pesos o en UVR. Conozca los múltiples beneficios que le ofrecen estas ...

Beneficios tributarios al tener un crédito hipotecario

Aproveche las ventajas que trae consigo tener un leasing habitacional o crédito para vivienda. Saber Más, Ser Más le explica cuáles son, para que así disfrute más el hecho de tener casa propia. ¿Sabía que gracias a la Reforma Tri ...

Todo lo que necesita saber sobre “Mi Casa Ya”

Saber Más, Ser Más le cuenta en qué consiste este subsidio y cómo acceder. Con la expedición del Decreto 428 de 2015 y la Resolución 155 de 2015 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, en marzo de 2015, inició Mi Casa Ya ...

Documentos importantes

Documento ¿Por qué conservarlo? Segunda copia de la escritura pública Documento que lo acredita como dueño del inmueble. Copia del pagaré En este documento se encuentran consignadas las condiciones bajo las cu ...

Señales de alerta

Aunque la causa principal de las crisis financieras personales se originan por razones que se encuentran fuera de nuestro control, como por ejemplo la pérdida del empleo, la enfermedad o muerte de un familiar, la reparación de u ...

Herramientas para su tranquilidad financiera

El Fondo de Reserva: tranquilidad en momentos difíciles Establezca una meta de ahorro que le permita contar con 4 o 6 cuotas del crédito hipotecario ya que aunque trabaje con el mismo esfuerzo, factores externos y fuera de su c ...

Claves para estar tranquilo con su crédito hipotecario

Pague oportunamente. Existen formas de hacerlo más fácil: Pregunte en su banco la fecha de pago y cómo funciona cuando el día es festivo. Cada mes revise el día del pago y organice con tiempo la forma en que va a pagar, ev ...

Dé un buen manejo a su crédito hipotecario

Cuando compra vivienda tiene dos nuevos retos: pagar su crédito y conservar de la mejor manera su propiedad. Darle un excelente manejo a su crédito le traerá beneficios como los siguientes: 1. Construir un patrimonio, su vivien ...

Cómo mantener su vivienda y su inversión

1. Instalándose en su nuevo hogar Consejos para iniciar su vida como propietario.   2. Cómo ser un buen vecino Todos queremos tener buenos vecinos, usted también debe serlo.   3. Conserve su inmueble y su inversión Bienes ...

Sus derechos y deberes

A qué se compromete al obtener un crédito hipotecario o leasing habitacional Pagar en las fechas estipuladas (o antes) las cuotas pactadas, es el compromiso principal que asume con cualquier crédito. Debe reportar cambio ...

Ventajas y desventajas de arrendar

Ventajas:  No es necesario disponer de ahorros, sólo del dinero para pagar el valor del arrendamiento mensual.  No incurre en pago de impuestos.  Los gastos por mantenimiento, generalmente, corren a cargo del dueño. ...

¿Le gustará ser propietario?

Para saber si ser propietario es para usted siga solo tres pasos: Paso 1: Conozca las implicaciones de comprar Requiere dinero para la cuota inicial, para los gastos de estudio de crédito, escrituración, registro, instalació ...

Recomendaciones

A continuación se detallan algunos aspectos que deben tenerse en cuenta, antes de firmar el acta de entrega de la vivienda, con el fin de evitar en el futuro malos entendidos con el vendedor. Examine cuidadosamente los acab ...

Lista de documentos

TIPO DE DOCUMENTO ASALARIADO INDEPENDIENTE Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes. X X Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía, Nit o Cédula de Extranjería si se trat ...

Compra sobre planos

Con el fin de asegurar el éxito de un proyecto, agilizar las ventas y minimizar costos, algunos constructores han cambiado la forma de comercializar los inmuebles. La figura tradicional implica construir primero y vender después ...

Viviendas en propiedad horizontal

Son inmuebles en edificios o conjuntos cerrados, cuya característica principal es la de compartir zonas comunes, como por ejemplo pasillos, garajes, zonas verdes o de recreación, los ascensores, las escaleras, zonas de basuras y ...

Cómo obtener su crédito hipotecario

1. Aproveche las ventajas del crédito hipotecario  Cuando usa un crédito tiene también beneficios, incluso si tiene todo el dinero para comprar, puede tomar un crédito para dejar libre una parte del capital para otros usos y ob ...

Presupuesto

Un presupuesto permitirá que sea consciente de la forma en que gasta, le permitirá tener control sobre el dinero y asignarle un propósito claro, básicamente, el presupuesto reflejará lo que hará con el dinero que reciba. El presup ...

El caso de Astrid

Astrid ha comprado un apartamento nuevo de 70 metros cuadrados, tres alcobas, en un sector de estrato 4 en Bogotá, tiene un dinero ahorrado para los gastos de instalación, el presupuesto era el siguiente: Gasto Valor apr ...

Seguros de vida, incendio y terremoto

La cuota del crédito hipotecario incluye el valor de los seguros, aunque esto incrementa el valor mensual a pagar, el beneficio vale la pena, ya que puede sentirse más tranquilo ante los riesgos. Los bancos hipotecarios tienen co ...

Desembolso

En qué consiste Las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad expedidos por la Oficina de Instrumentos Públicos se llevan al banco o al abogado que elaboró el estudio de títulos junto con el acta de reci ...

Registro

En qué consiste Las copias de la escritura se ingresan a la Oficina de Instrumentos Públicos, donde se registran todas las transacciones de bienes inmuebles, allí se cancelan los impuestos y derechos de registro. Los documentos ...

Escrituración y recibo del inmueble

En qué consiste Las minutas (borradores) de hipotecas resultantes del estudio de títulos y la promesa de compraventa, son utilizadas por el notario para convertirlas en una escritura pública que será firmada por compradores y ven ...

Solicitud del crédito

En qué consiste Cuando usted se acerque a la entidad que ha seleccionado, recibirá la “solicitud de crédito” y la lista de Peritos que pueden realizar el avalúo al inmueble. Si el inmueble es nuevo y el proyecto de construcc ...

Cómo cerrar la compra

El precio Cuando compra vivienda nueva, hay pocas probabilidades de lograr disminuciones en el precio. Pero puede conversar con la constructora para obtener algunas cosas a su favor, por ejemplo, negociar la cuota inicial y el ...

¿Cómo es la casa que necesita?

Todos queremos las mejores características para nuestra casa, algunas veces el presupuesto nos obliga a tener restricciones y la necesidad de hacer una buena inversión, nos hace pensar en las características con mayor cuidado. ...

¿Qué es el Subsidio Familiar de Vivienda?

Es el aporte en dinero o en especie destinado a la adquisición de vivienda nueva (solo en casos excepcionales de población desplazada, víctimas de actos terroristas y afectados por situaciones de desastre o calamidad pública el ...

El caso de Bibiana

Bibiana quiso cumplir su sueño de tener vivienda. Escogió un apartamento de 100 millones de pesos y en la constructora le explicaron que necesitaría 30 millones como cuota inicial y 70 millones de crédito, al revisar sus ingreso ...

Guía rápida para cerrar la compra de vivienda

Si ya ha decidido comprar, lo invitamos a seguir esta guía resumen para adelantar la compra de su vivienda. 1. Haga nuevamente las cuentas, entienda el impacto del compromiso que va a asumir y reorganice su presupuesto. Aprenda ...

Los retos financieros con hijos

La llegada de nuevos miembros a la familia implican gastos permanentes, desde la primera etapa de su vida (alimentación, gastos médicos, vestimenta…) hasta la inversión por varios años en lo que respecta a educación, por ejemplo. ...

Consejos para la mudanza

1. Elija un buen transporte. Si tiene pocos muebles tal vez pueda hacerlo por sí mismo, en su vehículo o el de un amigo. Si necesita contratar el transporte, trate de buscar a alguien que le recomiende una empresa o persona seria. ...

Cien mil viviendas gratuitas

El programa de las viviendas 100% subsidiadas nace como respuesta del Gobierno Nacional a la realidad de miles de hogares que viven en situación de extrema pobreza y, por lo tanto, no logran acceder a un crédito para obtener su ...

Mi Casa Ya -Ahorradores

Las familias de todo el país SML interesadas en adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) con valor comercial de hasta 70 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes - SML ($54,6 millones en 2018) podrán acceder a est ...

Casa ahorro- VIPA

Este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ing ...

Defina las características de la vivienda

Elabore una lista con las características ideales de su vivienda considerando una segunda opción que también cumpla sus necesidades. Por ejemplo, si tiene tres hijos, dos varones y una mujer, sería ideal tener 4 habitaciones: un ...

Revise las opciones del sector

Siempre es importante revisar qué tan comercial es el sector, recuerde que su casa es una inversión, si algún día decide venderla será más sencillo si está en un barrio que le guste a mucha gente. Tenga en cuenta los diferentes ...

El mapa de los sueños

Todas las personas, a lo largo de nuestra vida, tenemos diferentes anhelos, deseos, objetivos y/o metas que algún día quisiéramos que dejaran de ser un sueño y se hicieran realidad. Para que esto suceda, existe una herramienta muy ...

¿Para qué ahorrar?

Hay muchas razones para realizar un ahorro como comprar una casa, realizar un viaje, gozar de un buen retiro o simplemente atender los imprevistos. Todo aquello que anhela constituye la mejor motivación para guardar una poco de ...

¿Qué es el ahorro?

El ahorro es la porción del ingreso que se guarda de manera voluntaria para el futuro. Este puede estar ligado a una meta específica –cuando usted guarda dinero para cumplir un objetivo–, se puede destinar para imprevistos o pue ...

Guía para comprar vivienda sobre planos

Si ya escogió su casa o apartamento para estrenar y en este momento está en período de construcción, es importante que tenga en cuenta las siguientes recomendaciones durante el proceso de compra. Comprar vivienda sobre planos c ...