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Una tasa de interés más baja significa una cuota más cómoda. Observe cómo para un crédito de $1.000.000 a 15 años varía la cuota a medida que baja la tasa de interés (las cuotas del ejemplo no incluyen seguros):

Tasa (1)Valor de la primera cuota (2)
UVR+12,40%$11.868,27
UVR+12,00%$11.638,51
UVR+11,50%$11.353,09
UVR+11,00%$11.069,76
UVR+10,50%$10.788,62
UVR+10,00%$10.509,76

(1) Se asume una variación del 3% en el IPC.
(2) Cuota constante en UVR. Tasas tomadas como ejemplo a partir de la máxima autorizada.

La diferencia se aprecia mejor cuando se multiplica el valor de la cuota por el número de millones que se solicitarán en préstamo, por ejemplo:

Para un crédito de $50.000.000 la cuota variaría así:
Valor cuota (sin seguros) a  UVR+11,50%: $11.353 x 50 millones= $567.655
Valor cuota (sin seguros) a  UVR+12,40%: $11.868 x 50 millones= $593.413
La diferencia es de $25.759 mensuales

Si el crédito es en UVR, intente obtener la menor tasa remuneratoria, por ejemplo UVR + 9.0% es mejor que UVR + 11.0%.

UVR ( Depende de la inflación  -> Igual para todos los bancos) + 11.00% (Buscar la más baja –> Depende del banco)

Si el crédito es en pesos la tasa es fija.

Crédito en UVR
TasaTasa efectiva anual
UVR+12,40%$11.868,27
UVR+12,00%$11.638,51
UVR+11,50%$11.353,09
UVR+11,00%$11.069,76
UVR+10,50%$10.788,62
UVR+10,00%$10.509,76

 

Crédito en pesos
Tasa Tasa efectiva anual
15,40%$13.593,48
15,00%$13.356,34
14,50%$13.061,18
14,00%$12.767,54
13,50%$12.475,49
13,00%$12.185,13

Se asume una variación del 3% en el IPC.

Para UVR, se toma el sistema de amortización Cuota Constante en UVR y para Pesos el de Cuota Constante en Pesos. Tasas tomadas como ejemplo a partir de la máxima autorizada. 

 

 

 

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