1. Para cerrar la compra
Promesa de compraventa
2. Para la solicitud del crédito hipotecario
| TIPO DE DOCUMENTO | ASALARIADO | INDEPENDIENTE |
| Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes. | x | x |
| Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía, NIT o Cédula de Extranjería si se trata de un extranjero residente. | x | x |
| Certificado de Ingresos y Retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado. | x | |
| Certificación laboral en original, en donde se especifique: cargo, asignación mensual, horario de trabajo, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Si es pensionado, copia de los últimos 2 comprobantes de pago. | x | |
| Fotocopia legible de los comprobantes de pago de los últimos 2 meses. | x | |
| Para asalariados con ingresos variables, certificación con valor y periodicidad de bonificaciones, horas extras o cualquier otro ingreso que se reciba con regularidad. | x | |
| Declaración de renta del último año o certificación de no declarante. | A criterio de la entidad | x |
| Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc. | x | x |
| Estados Financieros firmados por un contador titulado. Pregunte al asesor por las fechas de corte que deben presentar los balances. | x | |
| Extractos bancarios de los últimos 3 meses. | A criterio de la entidad | A criterio de la entidad |
| Certificado de Cámara y Comercio o Registro Mercantil con fecha de expedición no mayor a 30 días. | x |
NOTA: Si usted es independiente y no tiene cuentas corrientes o de ahorro, puede presentar documentos que demuestren el desarrollo de la actividad y el valor aproximado de los ingresos, como por ejemplo facturas de compra venta, referencias de proveedores o libro de registro de ventas y gastos.
3. Para el Estudio de Títulos
- Copia de la carta de aprobación del crédito
- Certificado de Tradición y Libertad
- Promesa de compraventa
- Avalúo comercial
- Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados
- Certificado de constitución y gerencia del vendedor (si es una constructora)
- Reglamento de propiedad horizontal, si aplica.
- Copia del comprobante de pago del estudio de títulos
4. Para elaborar las escrituras en la Notaría
- Copia de la carta de aprobación del crédito
- Promesa de compraventa
- Minuta de hipoteca
- Fotocopia de las cédulas de ciudadanía
- Comprobante de pago del Impuesto Predial (si el inmueble es usado)
- Certificado de valorización por beneficio general (si aplica)
5. Para registro de las escrituras
- Dos copias de la escritura
- Recibo de pago de impuestos y derechos de registro
6. Para solicitar el desembolso del crédito
- Primera copia de la escritura registrada
- Certificado de Tradición y Libertad actualizado con el registro de la hipoteca
- Formulario de calificación expedido por la Oficina de Registro
- Acta de recibo del inmueble
- Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones
- Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto.
